Le Cabinet CORSE EXPERTISE IMMOBILIERE ET FONCIERE dont le domaine de prédilection est l’Expertise Immobilière a développé ses activités afin d’offrir à ses clients une large gamme de service, tout en respectant ses principes de base qui sont le Professionnalisme, la Compétence et la Responsabilité.
Vous trouverez donc ci-dessous, un résumé, des différentes activités exercées aujourd’hui et pour lesquels nous disposons de toutes les certifications et agréments professionnels ainsi que de toutes les assurances en responsabilité civile professionnelle et décennale.
L’Expertise Immobilière :
– La Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM :
Depuis plus de 40 ans, des milliers de donneurs d’ordre font confiance aux membres de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM.
L’expert en évaluation immobilière tient une place importante dans l’économie immobilière de notre pays. Interlocuteur privilégié de l’ensemble des acteurs de nos territoires (famille, sphère publique et privé), son rôle dans la société civile est reconnu et très largement plébiscité.
Qu’il s’agisse d’achat, de vente, de transmission, de donation, de succession, de partage, de déclaration fiscales ou encore de valorisation d’actifs, particuliers, notaires, avocats, entreprises, juges, organismes publiques, font tous appel, à un moment ou un autre, à un expert en évaluation immobilière.
Toutes parties prenantes confondues, une récente étude menée auprès de donneurs d’ordre livrait le résultat sans appel de 91% d’avis positif (*) sur la valeur ajoutée du métier d’expert en évaluation immobilière dans leurs projets immobiliers.
L’explication de ce résultat et de ce rapport si privilégié qu’entretiennent les experts immobiliers avec leurs clients ne tient rien du hasard. Il est le fruit de règles communes que nous nous imposons, basées sur trois valeurs qui caractérisent la culture de notre métier :
- L’objectivité : elle se traduit en premier lieu par l’indépendance de l’expert, gage de crédibilité. Elle passe également par « la justesse de la valeur » : méthode de calculs, bases de références, réseau d’experts, les sources doivent être multiples et la valeur démontrée.
- La compétence : l’expert actualise en permanence son savoir-faire : il suit chaque année des cycles de formations continues dans les domaines techniques, juridiques, économiques et urbanistiques afin de parfaire ses connaissances et toujours rester au niveau d’exigence de la profession.
- Le professionnalisme : c’est la phase de matérialisation du métier, de la concrétisation du travail de l’expert : la remise d’un rapport d’expertise au client, document reconnu comme référent par l’ensemble des acteurs de la sphère immobilière.
“Source, Site de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM : www.experts-fnaim.org“
– Le statut REV par TEGoVA :
Au niveau européen, il existe une Association Officielle, TEGoVA, reconnaissant la Profession d’Expert Immobilier en délivrant une certification en fonction de l’expérience, des compétences, du professionnalisme et du sérieux de l’Expert Immobilier : la certification REV ou Recognised European Valuer par TEGoVA.
Cette certification est un symbole d’excellence en matière d’évaluation immobilière attestant ainsi aux clients internationaux que l’évaluateur est qualifié conformément aux standards Européens d’évaluation immobilière les plus stricts.
En France, la responsabilité d’attribuer la certification REV a été accordée à la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), organisation européenne d’experts immobiliers qui regroupe 53 associations dans 30 pays.
La certification REV, créée en 2006 par TEGoVA propose aux donneurs d’ordre et investisseurs, institutions financières, grandes entreprises, collectivités locales, administrations, SCPI, banques et acteurs de la construction, en complément de la garantie des normes des EVS, un indicateur personnel trans-européen d’excellence basé sur l’expérience et la compétence de l’Expert qu’ils missionnent. Par ailleurs, l’expertise réalisée par un professionnel certifié REV acquiert une portée européenne et peut donc être produite lors d’échanges entre partenaires internationaux.
L’objectif principal de TEGoVA est la création et la diffusion de normes européennes harmonisées pour la pratique de l’évaluation, de la formation et de la qualification des experts évaluateurs. Aujourd’hui, 21 associations de 12 pays, dont la CEIF, sont agréées pour délivrer la certification REV à leurs meilleurs experts.
Les experts certifiés REV bénéficient d’une qualification supérieure aux critères de formation minimum de TEGoVA.
LA DIRECTIVE EUROPEENNE N°2014 / 17 / UE :
La directive européenne n° 2014/17/UE du Parlement Européen publiée au Journal Officiel instaure la norme AQR (Asset Quality Review) afin que les institutions bancaires et d’assurance mandatent des experts immobiliers professionnels et compétents. En gage de sérieux, l’expert missionné doit être un professionnel appliquant une méthodologie d’évaluation préconisée par la Banque Centrale Européenne, à savoir : la méthode conforme aux normes EVS 2012 (European Valuation Standards) édictées par TEGoVA et appliquée par les experts certifiés REV.
Ces nouvelles dispositions légales, même si elles impactent plus directement les banques, sont un repère pour toute société ou toute personne souhaitant faire évaluer un bien immobilier.
“Source, Site de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM : www.experts-fnaim.org “
La Réglementation Thermique 2012 :
Depuis le 1er janvier 2013, les nouveaux bâtiments à usage d’habitation, ou leurs parties nouvelles, sont soumis à un ensemble d’exigences de performance énergétique au titre de la réglementation thermique 2012 (« RT 2012 »).
Nous réalisons et nous vous conseillons, aujourd’hui, toutes les attestations, études, tests obligatoires dans le cadre de cette nouvelle réglementation thermique 2012 ou RT 2012 et nous disposons d’une garantie décennale pour la réalisation des études thermiques.
La Construction de Maison Individuelle :
Nous intervenons également dans le domaine de la construction de Villa clé en main en Corse et de la rénovation, où nous pouvons gérer pour vous l’ensemble des étapes de votre construction, conception des plans, dossier de Permis de Construire, attestation Bbio et étude thermique RT 2012, financement, réalisation des travaux, conformité RT 2012, tout en réduisant le coût global de votre construction.
Vous trouverez tous les renseignements nécessaires à l’ensemble de nos services en consultant notre site spécialisé : www.corseexpertiseimmo.com